Die Objektdaten definieren das Bauprojekt hinsichtlich seiner Größe wie beispielsweise
- BGF Bruttogeschoßfläche
- NF Nettofläche
- BRI Bruttorauminhalt
und seiner Kosten
- Bauwerkskosten
- Baukosten
- Errichtungskosten
- Gesamtkosten
Die Ermittlung und Berechnung der Objektdaten erfolgt getrennt für jeden in der Projektstruktur / Anlagengliederung definierten Abschnitt.
Die Kostenkennwerte werden laufend mitgeführt und dienen somit als Vergleichswerte für das Benchmarking. Im Frühwarnsystem werden die Kostenkennwerte permanent mit den Grenzwerten verglichen und eventuelle kritische Abweichungen signalisiert.
Alle gebräuchlichen Kostenkennwerte (wie EUR/BGF, EUR/NGF, EUR/BRI etc.) sind in COOR bereits voreingestellt. Diese können jeweils auf die Gesamtkosten oder auch nur auf einzelne gruppierte Kostengruppen (z.B. Bauwerkskosten bestehend aus den Kostenbereichen Rohbau, Technik und Ausbau) gebildet werden.
Selbstverständlich können Sie auch eigene Objektdaten festlegen, die Sie dann als Variable für eigene Kostenkennwerte verwenden können.
Beispiele:
- Statische Rentabilität bei Mietobjekten
- Verhältnis zwischen BGF und NGF
- Gesamtkosten inklusive Finanzierungskosten + Valorisierung pro BGF
Bei Projektabschluss werden die Kennwerte in die zentrale Baukostendatenbank eingepflegt, wo sie als Richtwerte für künftige Bauprojekte zur Verfügung stehen.
