Baukostenkennwerte werden aus eigenen abgerechneten Projekten ermittelt oder aus Fremdquellen (z.B. BKI) bezogen und dienen für künftige Projekte als Berechnungsgrundlage und Vergleichswerte. Die Auswahl der geeigneten Kostenkennwerte ist abhängig vom Informationsstand und Detaillierung der Planung. Daraus folgt, dass man in frühen Projektphasen "gröbere" Kennwerte verwendet als in einer späteren Projektphase.
Im Wesentlichen wird in COOR zwischen den nachfolgende Baukostenkennwerten unterschieden:
- für Nutzungseinheiten (EUR pro Bett, pro Arbeitsplatz, pro Zimmer, pro Parkplatz etc.)
- für Flächen und Kubaturen (EUR pro m3 BGF, BRI, Fassade etc.)
- für Prozentanteil an einer Leistungsgruppe (LG07 Betonarbeiten an den Bauwerkskosten etc.)
- für Leistungsgruppen (EUR Erdarbeiten, EUR Heizungslage etc.)
- für Elemente (EUR pro m2 STD-Decke, EUR pro m2 für Heizungsanlage)
Die verschiedenen Einflüsse auf die Baukostenkennwerte wie beispielsweise:
- Markteinflüsse (Konjunktur etc.)
- Vertragsbedingungen und Kalkulationstechnik
- Aktualität der Kennwerte (Baupreisindex)
- Vergleichbarkeit der Projekte
werden durch Angabe von entsprechenden Faktoren berücksichtigt.
